Il Regolamento Urbanistico, sulla base della rilevazione mediante schedatura condotta sul patrimonio edilizio esistente urbano e rurale presente nel territorio comunale, secondo i contenuti prescritti al comma 2 dell'art.53 delle norme del Piano Strutturale, definisce la classificazione degli edifici ai fini dell'ammissibilità degli interventi urbanistico-edilizi, così come definiti dalla L.R. n.01/2005. Il Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

Catasto delle aree percorse dal fuoco - Disposizioni per la prevenzione degli incendi boschivi (Art. 75bis e art. 76 L.R. 39/2000).

Le aree agricole primarie sono le parti del territorio a prevalente funzione agricola di rilevanza produttiva individuate dal Piano strutturale all'art.47, nelle quali la densità degli impianti olivicoli, la struttura fondiaria e la presenza di strutture aziendali configura una produzione lorda vendibile significativa. Le aree agricole primarie in area di protezione paesistica e storico ambientale sono le parti del territorio, distinte nelle tavv. in scala 1/5000 del Regolamento urbanistico con apposito simbolo grafico, che specificano le Aree a prevalente funzione agricola di rilevanza produttiva individuate dal Piano strutturale all'art.47, interessate dalle Aree di protezione paesistica e storico ambientale individuate dal Piano strutturale in coerenza con il P.T.C.P., in quanto caratterizzate da una configurazione integrata del paesaggio, testimonianza della storia civile e rurale del territorio e dalla capacità di produzione lorda vendibile riferita essenzialmente alla olivicoltura. Le aree sono normate dagli artt.69-70 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

Sono aree inedificate contigue agli insediamenti dove è consentita la pratica dell'orticoltura e del giardinaggio. Le aree sono normate dall'art.40 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

Sono le zone di recupero, caratterizzate da degrado urbanistico, fisico, igienico, socio-economico e geofisico, sottoposte a piano di recupero. Le aree sono normate dall'art.36 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

Sono le aree nelle quali lo stato di conservazione delle sistemazioni agrarie storiche è inferiore al 50%, e sono contemporaneamente interessate da fenomeni di abbandono colturale e dal forte frazionamento fondiario. Le aree sono normate dall'art.71 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

I parchi e giardini sono parti di territorio, collocate prevalentemente nel territorio aperto ed in parte nei centri abitati e nei centri abitati minori, le cui sistemazioni mediante formazioni arboree e vegetali in genere, sono frutto di un progetto organico o comunque di azioni coerenti e consapevoli, significativamente presenti nel territorio fiesolano, in particolar modo nel versante sud della collina del capoluogo. Gli allineamenti arborei e formazioni arboree di pregio sono sistemazioni rispondenti a criteri ordinatori come l’allineamento in filari lungo strade o percorsi in genere, o, volti a formare confini, o più in generale, a costituire forme di arredo e decoro; possono essere costituiti sia da individui della stessa specie che da una alternanza preordinata di specie diverse. Le aree sono normate dall'art.52 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

Sono le aree prevalentemente inedificate le cui sistemazioni, arredi e percorsi esprimono coerentemente il rapporto storicizzato edificio-suolo-paesaggio. Sono distinte con apposito perimetro nelle tavv. del Regolamento urbanistico in scala 1/5000. Le aree sono normate dall'art.62 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

Sono individuati i centri abitati, ai sensi e per gli effetti dell'art.17 della L.n.765 del 6 agosto 1967 e dell'art.4 del D.Lgs n.285 del 30 aprile 1992. Sono altresì individuati con apposito perimetro, a meri fini urbanistici, centri abitati minori. Le aree sono normate dall'art.33 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

Perimetrazione delle Unita' Territoriali Organiche Elementari (UTOE). Le aree sono normate dal Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.