Sono le aree di cui all'art.48 delle norme del Piano strutturale distinte in cartografia nelle tavv. in scala1/5000 del Regolamento urbanistico con apposito simbolo grafico, nelle quali si riscontrano le caratteristiche definite all'art.3 della L.R.n.39/2000. Le aree sono normate dall'art.72 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

Il Regolamento urbanistico definisce la classificazione degli edifici ai fini dell'ammissibilità degli interventi urbanistico-edilizi, così come definiti dalla L.R. n.52/1999. Tra le classi di immobili che vengono distinte, vi sono gli impianti sincronici preordinati da strumenti urbanistici attuativi: classe VI, complessi unitari. Le aree sono normate dall'art.17 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

Parti del territorio aperto comprendenti e circostanti le aste fluviali classificate A e AB ai sensi della delibera del Consiglio Regionale n. 12 del 25.1.2000, perimetrate con apposito simbolo grafico nelle tavv. in scala 1/5000 del Regolamento Urbanistico. Le aree sono normate dall'art.56 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

Sono le parti del territorio riconosciute come invarianti paesistico-ambientali dall'art.26 delle norme del Piano strutturale. Dette parti, distinte in cartografia alle tavv. in scala 1/5.000 del Regolamento urbanistico con apposito simbolo grafico, contengono sistemazioni agrarie storiche conservate almeno al 70% della loro consistenza complessiva e sono costituite da terrazzamenti su muri di contenimento a secco, ciglionamenti, opere di raccolta e convogliamento delle acque, vie rurali e percorsi. Le aree sono normate dall'art.54 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

ANPIL di Monte Ceceri, perimetrata con apposito simbolo grafico nelle tavv. in scala 1/5000 del Regolamento Urbanistico. Le aree sono normate dall'art.49 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

Elementi cartografici di tipo lineare del Regolamento urbanistico: Allineamenti cortina edilizia; Edifici e particolari importanti esistenti non presenti in cartografia; Modifica del profilo stradale; Mura etrusche ed affioramenti archeologici; Ponte (progetto); Principali percorsi pedonali esistenti e di progetto; Sovrapasso/sottopasso pedonale (progetto); Viabilità esistente non presente in cartografia (variante del Calderaio); Viabilità di progetto (art.41); Percorsi panoramici (art.47); Percorsi territoriali di interesse storico paesistico (art.61). Il Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

Le aree circostanti il fiume Arno ed in particolare quelle all’interno delle anse di Quintole e del Girone, sono individuate in cartografia come Parco fluviale dell’Arno. Le aree sono normate dall'art.50 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

Sono le aree destinate alle attrezzature pubbliche e a quelle di interesse generale. Le aree per attrezzature pubbliche sono volte al soddisfacimento degli standars urbanistici definiti dall’art. 88 comma 3 delle Norme del Piano strutturale, e, più in generale, al soddisfacimento delle comuni esigenze sociali, culturali, formative e sanitarie, nonché ad ospitare le manifestazioni pubbliche della collettività insediata. Le aree sono normate dall'art.33 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.

Sono individuate le strade pubbliche, le aree e tracciati ferroviari, l'ambito di localizzazione di un impianto per la distribuzione di carburanti. Sono individuati i tracciati lineari della viabilità di progetto. Le infrastrutture sono normate dagli artt.41-42 del Regolamento Urbanistico vigente denominato “Secondo Regolamento Urbanistico” che è stato approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 22/04/2009. Successivamente, con deliberazione di C.C. n.12 del 26/2/2015 è stata approvata una variante al Regolamento Urbanistico per la conferma della previsione del Piano di Recupero della Scuola di Musica. Infine, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 del 23/11/2017, è stata approvata una variante di riapprovazione di alcune previsioni decadute e di modifica della disciplina della Commissione Urbanistica.